Otthon Start Program: élénkülés a lakáspiacon

A szeptemberben elindult Otthon Start Program már a bejelentése után élénkülést hozott a lakáspiacon. Egyrészt növekedett a saját célra történő vásárlások aránya, másrészt a befektetői érdeklődés is új lendületet kaphat, mivel a konstrukcióban nincs bentlakási kötelezettség, így a megvásárolt ingatlan szabadon bérbe adható. Ez a lehetőség a kedvező kamatozással együtt vonzóvá teszi a hitelt a befektetők számára.

A kereslet felfutása már a használt lakások piacán is jól látszik: az eladó ingatlanok iránti érdeklődés nyár végére több mint 50 százalékkal emelkedett. Különösen a fővárosban és a nagyobb városokban nőtt meg a garzonlakások, valamint a 40–80 négyzetméteres lakások iránti kereslet, amelyek jellemzően az első lakásukat vásárló fiatalok célpontjai. A kisebb városokban pedig nemcsak a lakások, hanem a kertes házak iránt is erősödött a kereslet, főként a 80–120 négyzetméteres kategóriában.

Az adatok alapján a befektetők átlagosan magasabb összeget fordítanak vásárlásra, mint az első lakást keresők, ami továbbra is érezteti hatását a piaci árakban. Bár a program elsődleges célja a fiatalok otthonhoz jutásának segítése, feltételrendszere a befektetők számára is kedvező.

A szakértők szerint hosszabb távon az egyensúly érdekében nemcsak a kereslet ösztönzése fontos, hanem a kínálat bővítése is. Ide tartozik az új lakások építésének támogatása, az engedélyezési folyamatok egyszerűsítése és az infrastrukturális fejlesztések előmozdítása.

Fotó: pexels